賃貸マンションに住んでいますが、管・・・に関する記事
質問
賃貸マンションに住んでいますが、管理会社（or大家）が賃借人に無断で保証人に合鍵を渡すことは違法ですか？現在、賃貸マンションに住んでいます。今のところには26歳の時から3年間住んでいます。大学院生ですが、奨学金や研究助成で生活費をまかなっています。3年前に現在のマンションの賃貸契約を結んだあと、母に「合鍵を渡せ」と言われ、断りました。そのときかなり大喧嘩しました。「いざというときに親が駆け付けるために必要」→実家からここまで新幹線等で約2時間。緊急時には役立たない。 いざというときには、管理会社や大家に連絡し対応してもらえばよい。「親子なんだから」→賃貸契約時点で私は既に26歳。一人暮らしを始めてから8年。親子といえどもそれぞれプライバシーがある。「勝手に入るわけではない」→信用できないし、実際に守られなかった私は、大学院の研究の関係で、1年に数ヶ月間海外に行きます。そのことは管理会社と大家に伝えてあり、渡航の際には、親しい友達（というか彼氏）に定期的に郵便物のチェックをしてもらうよう頼んでいました。ですが、1年半ほど前の海外渡航の際、彼氏の怠慢により、郵便受けに大量の郵便物がたまってしまい、心配した郵便局員さんが管理会社に連絡する事態になりました。管理会社は、保証人である実家（保証人は父）に連絡し、実家に郵便物を送ってくれました。問題はそのあとです。「郵便物を送ってくれたお礼を」と母が遠方から管理会社を訪問しました。そのとき、管理会社が母に私の部屋と建物のオートロック専用の鍵を渡したのです。賃貸契約の当事者である私に無断で。しかも、その事実は管理会社から私には知らされず、母からも一言もなく、なんと私がそれを知ったのは1年半後の今日でした！管理会社は母に「マンションから出て行かれるときに返していただければ結構です」と言ったそうです。そして、賃貸契約時の合鍵騒動で「勝手に入るわけじゃない」と主張していた母ですが、私の海外渡航中に無断で入っていました。それも今日知りました。管理会社も母ももう信用できません。たしかに父が保証人だし母も親です。また、海外渡航中の郵便物の件で迷惑をかけましたが、何度も渡航している中で後にも先にもその一度きりです。いかなる理由であれ、賃借人である私に無断でかつ事後の連絡さえなく、保証人に合鍵を渡してもいいのでしょうか？管理会社に問い正していいのでしょうか？法律上、賃貸人・賃借人・管理会社・保証人の関係はどのようになっているのでしょうか？長くなってすみません
回答
連帯保証人は、契約者と同等の責務を負います。と言うことは、契約者に問題が発生した場合は、全ての責務は連帯保証人が負わなければなりません。一時的にせよ、契約者と連絡が取れない状況であった以上、問題が発生した場合は、連帯保証人が対応するのが当然であり、今後もそのような状況になりえる可能性があった以上、連帯保証人の求めに応じて、そのために合鍵を渡すということは、ありえる話だと思います。もちろん事後（事前）の報告を怠った管理会社にも、多少の責任はあると思いますが、通常であれば家族間、しかも連帯保証人である親であれば、その事後報告をしなかったとしても、通常はそれほど問題では無いでしょう。わざわざ遠方から、娘のためにお礼に出てきた母親が、実際は質問者さんと、母親が不仲であることを管理会社は知る由もありません。あらかじめ、質問者さんが管理会社に親には合鍵を渡さないで欲しいなど、その旨伝えていたのであれば、話は別ですが。今後新たに部屋を借りる時には、親を連帯保証人にせず、保証会社を利用する。ただ、学生である身分のうちは単独での保証会社の利用は難しいかもしれません。また、親とは不仲なので、親とは言え、親が訪問しても合鍵を渡す事の無いよう、事前に管理会社等に伝えておくべきでしょう。いくら資金面ではお世話になっていないと言っても、連帯保証人になってもらっているということは、それなりに、信用面などでお世話になっていると言う事です。今回の件はともかくとして、29歳で学生である質問者さんに、ご両親以外の誰が連帯保証人になってくれるのでしょうか？もう一度良くお考えになってみたほうがよろしいかと思います。
出典：Yahoo!知恵袋
おすすめリンク